En este libro abordamos una problemática que enfrenta diariamente en los Tribunales a quienes viven en edificios sometidos a la Ley de Propiedad Horizontal y son víctimas de intentos protagonizados por otros vecinos de apropiarse de espacios comunitarios. . Es frecuente que los propietarios de pisos o locales intenten agrandarlos a costa de invadir superficies comunitarias (patios, huecos de escaleras, pasillos…). Ante esto cabe preguntarse: ¿Adquirirían con el paso del tiempo esos elementos comunes si la Comunidad no reaccionara en su momento? . En esta obra demostraremos cómo esto llegaría a suceder por mor de la usucapión y tambien responderemos a otros interrogantes. ¿Cómo paralizar estos intentos? ¿Estaría legitimado individualmente un propietario para impedirlo, aun cuando el resto de la Comunidad no quisiera litigar contra quien se está adueñando de zonas comunes? ¿Que ocurre si usted adquiere un piso pero la obra invasiva de áreas comunes la ejecutó el vendedor? ¿Podría la Comunidad litigar en tal caso contra usted? . ¿Que sucede si otros vecinos invadieron en el pasado los mismos elementos comunes pero la Comunidad permaneció imperturbable? En tal caso…¿Cabría que esta litigara ahora contra usted? ¿Que es el consentimiento tácito? ¿Que valor se le ha
Ana Laura Cabezuelo Arenas
Guillermo Cerdeira Bravo de Mansilla, nacido en Ceuta, es Catedrático de Derecho Civil (desde 2017), en la Facultad de Derecho de la Universidad de Sevilla, donde se licenció con sobresaliente (en 1993) y se doctoró "cum laude" luego (en 1997). Pertenece a las asociaciones de juristas IDADFE y Henri Capitant, es miembro de honor de la Unión de Juristas Cubanos y de la Asociación Mediatori Mediterranei ONLUS, y hace incursión en la práctica como colaborador de los bufetes adalteabogados.com, Cerdeira-abogados.com y todomediación.com. Es autor de libros como Derecho o carga real: naturaleza jurídica de la hipoteca (1999); Usucapión de servidumbres (2000); La accesión horizontal en las construcciones extralimitadas (2009); La extensión objetiva de la hipoteca inmobiliaria (2012); Matrimonio y Constitución (presente, y posible futuro) (2013); o Principio, realidad y norma: el valor de las Exposiciones de Motivos (2015); y es autor de numerosos artículos sobre estos y otros temas de derecho civil. También ha dirigido, por encargo de la editorial La Ley, la elaboración de un Tratado de Servidumbres (con la colaboración de profesores, catedráticos, abogados, notarios, jueces y registradores de toda España); y también, por encargo de la editorial REUS, dos libros colectivos: uno, sobre Separaciones y divorcios ante notario (2016), y el otro (de 2017) sobre Atribución del uso de la vivienda familiar (en los que han colaborado profesores, notarios, registradores y abogados de toda la geografía española). Es colaborador permanente de la Revista de Derecho Patrimonial, editada por Aranzadi-Thomson; co-dirige la colección "Derecho y nuevas tecnologías", de la editorial Reus; forma parte del comité científico de algunas revistas italianas como Quaderni di conciliazione, y dirige, como investigador principal, un Grupo de Investigación Internacional (con participantes de España, Ital...
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